中古住宅購入！

sikoro（しころ）です！

今回は中古住宅を購入するにあたり、苦労した点や今の世の中の情勢で住宅を購入した経緯などをお話したいと思います。

これから、住宅を購入するにあたり参考になれば幸いです。

まず、私の家族構成と収入を簡単にご説明します。

妻と子供2人と犬1匹の4人と1匹です。

共働きで世帯収入としては800万程度です。

新築ではなく中古住宅を購入した理由

単純に言いうと、新築を建れる資金が無かったためです。苦笑

住宅支払いのみの事を考えれば新築でも良かったのですが、子供が2人いてこれからの生活費や学費などを考えると新築で購入という考えにはなりませんでした。

私の住んでいるのは、北海道の田舎で過疎化が進み空き家が多く安く購入出来るというのが最大の理由かもしれません。

また、空き家所有している方からすると「解体にもかなりのお金がかかるし、売ってもたいしたお金にならない」そのような理由から、タダ同然で譲ってくれる方が多いです。（私の住んでいる地域の事例です。）

そのため、土地と建物（当然大幅な修繕が必要な建物）がタダ同然で手に入り2000万円かけてリノベーションをしたら新築同然の家に住める！（新築で見積もりをしたら住宅2500万円でした）

この比較をしたら、中古住宅を購入してリノベーションをする一択になり購入を決めました！

今購入した理由

コロナ中の不景気とロシアによるウクライナ侵攻による物価の高騰してますよね～

そんな中で今住宅を購入した理由ですが、何個かあるので順番にお話ししたいと思います。

1.子供が今年小学生になる

長男が小学生になる。家の購入に関係あるの？と思われるかもしれませんが、小学校に入学して友達も出来て楽しく学校に通っているのに途中で転校しなくてはいけない・・・可哀そうじゃないですか？もちろん転校が悪いというつもりは一切ありませんし、仕事や諸事情で転校しなくてはいけない子供もたくさんいる事もわかってます。

なるべくならという気持ちで今住宅を購入し、小学校入学時に引っ越せるように購入時期を決めました。（ただの過保護の親の考えでしょうか？）

2.物価の高騰

物価高騰しているのに住宅を購入って矛盾してますよね？ですが、私なりに考え末に結論です。

食品・衣類・原油・建築資材・鉄等々全ての物が値上がりしていますよね？毎日のように値上げのニュースを見て嫌気がさしますよね～

そんな時に思いました「たぶんこの先値上がりは、落ち着くタイミングがくるけど値下がることは、ほぼ無いだろう」

現在コロナだけの理由ではありませんが、不景気です。輸入品が安定的に入るようになり、また物価が以前のような金額に戻ると思いますか？私はたぶん戻らないと思います。

この考えがあっているかどうかは、わかりません。私の持論ですし専門家に言わせれば輸入が安定してコロナが落ち着けば物価は以前のようになると言われるかもしれません。

ですが、それを待っていたらローン返済や子供の成長など住宅を購入出来るチャンスがどんどん無くなります。

なので私は、これ以上住宅建築資材等が値上がらないうちに住宅を購入することを決心しました。

借家の限界

結婚して6年になりますが、現在借家に住んでいますが・・・めちゃくちゃ古い家です。

私は、住宅にあまりこだわりはありませんでした。雨風をしのげて暖かければ何でも良いと思ってました。

しかし、そう思ってるのは私だけでした・・・苦笑

まぁ、当然の話ですよね。妻は「こんな古い家が嫌だ」とずっと言ってました。最初は、私も「お金が無いから仕方ないよ。我慢して住もう」と言ってましたが・・・最近は、私のほうが限界になってきました。

雨風はしのげても、冬の寒さが半端ないです・・・苦笑

妻と子供達と犬は、冬になるとストーブの前から離れません・・・

ストーブの前以外は家の中は全て寒いです。お風呂は、お湯を入れてから30分以内に入らないと水になります。（冗談でも話を盛っている訳でもありません。）

また、家の近くの道路を大型トラックが通過すると家が揺れます。

さすがに、限界を感じ住宅購入を決心しました。

（もしかしたら、一番の理由かも・・・苦笑）

まとめ

この記事で書いたことは全て私の持論です。もしかしたら、大幅に物価が値下がることがあったり景気が回復しバブル到来があるかもしれません。ですが、確率として相当低く景気は悪くなるか横ばいが良いところだと思います。

また、景気回復傾向と言われても私住んでいる北海道の田舎ではその影響がでるのは、かなり遅く下手をしたら、景気回復傾向の恩恵が無いまま景気後退になるかもしれません。

個人的には、やはり今住宅を購入して正解だったと思います。違っていてもそう信じます！笑